Виды договоров ренты

Рента

Рента представляет собой вид регулярного дохода, не требующий от получателя осуществления трудовой, предпринимательской или иной деятельности, а основанный непосредственно на передаваемом в собственность плательщика имуществе.

Различают постоянную и пожизненную ренту.

Постоянную ренту могут получать граждане и некоммерческие организации. Право на получение постоянной ренты может быть унаследовано, уступлено или получено в порядке правопреемства.

Получателем пожизненной ренты могут быть только граждане. Этот вид ренты не наследуется, обязательства по ее выплате прекращаются со смертью получателя ренты. Гибель или случайное повреждение переданного имущества не освобождают плательщика от обязательства по выплате пожизненной ренты. Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Договоры ренты - это двусторонние договоры, сторонами которых выступают плательщик ренты и получатель ренты. По договору ренты плательщик обязан выплачивать получателю периодические платежи в обмен на получаемое в собственность имущество. Под выплату ренты может быть передано любое имущество, в том числе и деньги.

Договор пожизненного содержания с иждивением - одна из разновидностей договоров ренты. По такому договору получателем ренты всегда передается недвижимость, может быть передана и доля в праве общей собственности на нее. Потребности в жилище получателя ренты могут быть обеспечены сохранением права пользования жилым помещением, переданным под выплату ренты, или предоставлением плательщиком ренты другого жилья. Одним из существенных условий договора является стоимость всего объема содержания, что должно составлять в месяц не менее двух установленных законом МРОТ.

 

Договоры ренты Российском законодательстве подразделяются на следующие виды:

• Договор ренты
• Договор пожизненного содержания с иждивением